Prêt bonifié

Obtenir un prêt bonifié fonctionnaire, caisse de retraite, EDF et GDF

En fait les prêts bonifiés sont des prêts complémentaires au prêt classique qui prennent toute leur importance en période de crise.
Il est possible de compléter son prêt immobilier par des prêts bonifiés, acceptés pour certaines catégories de personnes et/ou selon la région dans laquelle vous habitez.
Le prêt immobilier bonifié peut être accordé en France métropolitaine et dans les départements d’outre-mer pour :

  • Le financement partiel de l’achat d’un logement neuf ou ancien constituant la résidence principale, permanente et immédiate ;
  • Le financement de travaux importants effectués dans les deux ans qui suivent l’acquisition d’un logement

Les prêts bonifiés peuvent être regroupés en quatre catégories:

  • Les prêts caisse de retraite : Les caisses de retraite de cadres peuvent octroyer un crédit bonifié qui ressemble dans son fonctionnement à un prêt employeur. Il est conseillé de s'adresser directement à votre caisse ou auprès de votre employeur.
  • Les prêts fonctionnaire: Les fonctionnaires peuvent bénéficier d'un prêt bonifié à un taux de 4% les trois premières années et 7 % ensuite. Cette formule de crédit bonifié est consentie en principe sur une durée de 10 à 15 ans. Ce prêt fonctionnaire est en fait l'équivalent du prêt 1% employeur du secteur privé. Un montant fixé à 1220 € pour un studio et 3900 € pour un 7 pièces sur Paris IDF sont des forfaits à bien prendre en compte et pour tout couple marié depuis moins de 5 ans, la formule du prêt bonifié fonctionnaire est majorée de 42.31 % jusqu'à 5500 €.
  • Les prêts collectivité locale : Pour un prêt bonifié collectivité locale, il reste octroyer sur une ligne budgétaire d'un département ou d'une région .
  • Les prêts EDF GDF : Le prêt bonifié dans le cadre d'un financement sur équipement au gaz naturel est proposé par GDF en france et sur un montant de 4000 à 6000 € avec des mensualités plus que raisonnables de 60 à 75 €.
    Même démarche auprès d'EDF pour l'installation ou la rénovation de tout système de chauffage électrique. Ces prêts bonifiés sont soumis à des conditions d'acceptation.

Dans la pratique tout prêt bonifié est encadré par certains établissements bancaires qui souhaitent participer à cette démarche, un comité d'attribution composé par un représentant d'une municipalité, d'une Chambre de Commerce qui décidera de la recevabilité du dossier.

L'acceptation de la demande de prêt revient à la banque qui reste habilitée à décider de l'octroi du crédit bonifié, et l'acceptation de la bonification d'intérêt revient à la commission.

Article publié le 15/01/2010