Taux pret immobilier

Les taux de crédit immobilier toujours en baisse

Les taux des prêts immobiliers se sont établis en moyenne à 3, 75 % en janvier.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs à la recherche d’un crédit immobilier : selon l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Crédit Logement-CSA, pour le mois de janvier 2010, les taux des prêts immobiliers (hors assurance) se sont établis en moyenne à 3 75 %, en recul par rapport au mois de décembre 2009 où ils étaient à 3,79 %.
Depuis novembre 2008, pic d’augmentation après la crise financière, les taux des crédits immobiliers ont reculé de 140 points de base, ce qui a permis, d’une part, de soutenir un marché immobilier très difficile, notamment en raison de la dégradation de l’emploi qui paralyse la demande, et d’autre part, de resolvabiliser une partie des candidats à l’acquisition immobilière.
« Les banques ont d’ailleurs amplifié la baisse des taux durant les mois d’été, pour limiter l’impact récessif de cette montée du chômage et permettre aux marchés immobiliers d’entrevoir une prochaine sortie de récession, précise l’Observatoire. Et sur un marché qui se replie traditionnellement vers la fin de l’automne, le dynamisme de l’offre ne semble pas s’être émoussé en ce début d’année ».

Courant 2009, la durée d’emprunt n’a cessé de fluctuer pour s’établir, en janvier 2010, à 213 mois en moyenne (239 mois pour l’accession dans le neuf et 228 mois pour l’accession dans l’ancien). Sur un an, les durées moyennes ont diminué de l’ordre de 5 mois. Mais la structure de la production de crédit répartie par durée d’emprunt se déforme progressivement pour les prêts à l’accession : en janvier, 52,6 % des prêts étaient d’une duration à l’origine comprise entre 20 et 30 ans contre 58 % en 2008 et 59,6 % en 2007. Les prêts de moins de 15 ans représentaient 19,8 % de la production contre 16 % en 2008. Enfin, les crédits de moins de 20 ans sont passés à 46,5 % en 2009 contre 39,2 % en 2008.

Source:
http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/statistiques/20100204.CHA1164/les_taux_de_credit_immobilier_toujours_en_baisse.html

Article extrait de immobilier.nouvelobs.com publié le 04/02/2010